ENTRE LA PLACE GUICHARD ET LA PART DIEU

NOUVEAUTÉ. EN EXCLUSIVITÉ.
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
 
Idéalement situé, au calme dans résidence sécurisée à deux pas de la Place Guichard et du métro, Studio de 28,70 m2 (loi Carrez) en rez-de-chaussée côté jardin, offrant une entrée avec grand placard, une pièce principale donnant sur sa terrasse privative de 12 m2 env. exposée plein sud, un espace cuisine style kitchenette (possibilité d’ouverture sur le séjour), grande salle de bains avec wc (branchement machine à laver). L’appartement dispose également d’une cave.
 
Au sein d’un immeuble très bien entretenu, cet appartement vous séduira par sa situation et son côté fonctionnel.
Rafraîchissement à prévoir. Beau potentiel !
 
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en supplément :  15.000 euros
 
Copropriété de 198 lots (dont 67 lots à usage d’habitation). Chauffage collectif. Huisseries en bois double vitrage. Charges 65 € / mois env. inclus eau froide et chauffage. Taxe foncière : 602 €
 
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports.
A 5 minutes à pied de la Place Guichard/Bourse du Travail (métro B), Tram T1, Bus. A 10 minutes à pied seulement de la Part Dieu et de son centre commercial, Gare, Halles de Lyon, Piscine Garibaldi, Bibliothèque municipale, ...
 
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.
 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 860 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792352635 • RCP 58630353