Appartement à vendre, 2 pièces - Chazay-d'Azergues 69380
Exclusivité
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  • Surface55.82 m²
  • Pièces2

CHAZAY CENTRE - LOCAL COMMERCIAL

150 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Chazay-d'Azergues 69380

Les points forts

  • ESPACE DE TRAVAIL LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ. EN EXCLUSIVITÉ.
CHAZAY CENTRE. IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE.
 
Idéalement situé en plein cœur de Chazay d’Azergues, Local Commercial traversant, de 56 m2 env. situé en rez-de-chaussée d’une charmante petite copropriété, comprenant aujourd'hui, une salle d’attente, 2 salles de consultations, un local technique, un espace cuisine, un wc séparé.
Différents aménagements possibles. Idéal professions libérales, bureaux, coworking, bien-être, ....
Disponible immédiatement.
 
Très agréable, ce joli local vous séduira par son emplacement et ses beaux volumes. Espace de travail lumineux et fonctionnel.
Beau potentiel !
 
Parking public à proximité.
 
Copropriété de 7 lots. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : 175 € / an env. Taxe Foncière (2024) : 542 €.
A proximité immédiate de toutes les commodités. Proche des gares SNCF  (Lozanne, Marcilly d’Azergues et Civrieux). Accès rapide aux différents axes routiers.
 
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    55.82 m²
  • Pièces
    2
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Localisation
    Chazay-d'Azergues 69380
  • Charges
    15 € /mois
  • Taxe foncière
    542 € /an
  • Référence
    LP-CV854

Détail des pièces

  • Salle d'attente
    7,25 m²
  • Salle de consultation 1
    11,50 m²
  • Salle de consultation 2
    25 m²
  • Cuisine
    2,77 m²
  • Couloir
    3,47 m²
  • wc
    1,53 m²
  • Local technique
    4,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792352635 • RCP 58630353

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