Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon-3eme-arrondissement 69003
Exclusivité
Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon-3eme-arrondissement 69003
Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon-3eme-arrondissement 69003
Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon-3eme-arrondissement 69003
  • Surface45 
  • Pièces2
  • Construction1930
  • AscenseurNon

LYON 3 - Proximité Place Guichard

235 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon-3eme-arrondissement 69003

Les points forts

  • Proximté gare de la Part Dieu
  • Proximité Tram et métro
  • Vie de quartier
  • Défit foncier possible

Descriptif du bien

Idéalement situé au cœur du Quartier Part Dieu / Place Guichard
Découvrez cet appartement de 44 m² environ au 3ème étage, sans ascenseur, disposant d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon avec parquet et cheminée, d'une alcôve , d'une salle de bains et de toilettes.
Cet appartement vous séduira par ses volumes, son authenticité et son emplacement idéal à proximité du Métro Guichard, du Tram et de la gare de la Part Dieu à seulement 250 mètres.

Copropriété de 23 lots principaux - quote part annuelle des charges copropriété 1 113 EUR

Actuellement loué 586 EUR CC - soit un revenu locatif de 7032 EUR/an - rentabilité brute 3%
Immeuble bâti sur le terrain des HCL
Fort potentiel, idéal pour un déficit foncier.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite ou de plus amples informations.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    AEP715
  • Localisation
    Lyon-3eme-arrondissement 69003
  • Construction
    1930
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    45 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    92 € /mois
  • Autres
    Interphone

Détail des pièces

  • Entrée + placard
    7.90 m²
  • Cuisine
    9.83 m²
  • Séjour + placards
    15.78 m²
  • Alcôve
    7,05 m²
  • salle de bans
    2.94 m²
  • Toilettes
    1.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1113.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 435 €. Date de réalisation du DPE : 18/09/2017. Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258

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