



- Surface44.7 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1930
LYON 3 - Proximité Place Guichard
235 000 €
Les points forts
- Proximté gare de la Part Dieu
- Proximité Tram et métro
- Vie de quartier
- Défit foncier possible
Descriptif du bien
Idéalement situé au cœur du Quartier Part Dieu / Place Guichard
Découvrez cet appartement de 44 m² environ au 3ème étage, sans ascenseur, disposant d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon avec parquet et cheminée, d'une alcôve , d'une salle de bains et de toilettes.
Cet appartement vous séduira par ses volumes, son authenticité et son emplacement idéal à proximité du Métro Guichard, du Tram et de la gare de la Part Dieu à seulement 250 mètres.
Copropriété de 23 lots principaux - quote part annuelle des charges copropriété 1 113 EUR
Actuellement loué 586 EUR CC - soit un revenu locatif de 7032 EUR/an - rentabilité brute 3%
Immeuble bâti sur le terrain des HCL
Fort potentiel, idéal pour un déficit foncier.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite ou de plus amples informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface44.7 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69003
- Charges92 € /mois
- RéférenceAEP715


Détail des pièces
- Entrée + placard7.90 m²
- Cuisine9.83 m²
- Séjour + placards15.78 m²
- Alcôve7,05 m²
- salle de bans2.94 m²
- Toilettes1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1113.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 435 €. Date de réalisation du DPE : 18/09/2017. Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258
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