LYON 3 - Proximité Place Guichard

Idéalement situé au cœur du Quartier Part Dieu / Place Guichard
Découvrez cet appartement de 44 m² environ au 3ème étage, sans ascenseur, disposant d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon avec parquet et cheminée, d'une alcôve , d'une salle de bains et de toilettes.
Cet appartement vous séduira par ses volumes, son authenticité et son emplacement idéal à proximité du Métro Guichard, du Tram et de la gare de la Part Dieu à seulement 250 mètres.

Copropriété de 23 lots principaux - quote part annuelle des charges copropriété 1 113 EUR

Actuellement loué 586 EUR CC - soit un revenu locatif de 7032 EUR/an - rentabilité brute 3%
Immeuble bâti sur le terrain des HCL
Fort potentiel, idéal pour un déficit foncier.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite ou de plus amples informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1113.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 435 €. Date de réalisation du DPE : 18/09/2017. Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258