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  • Surface82 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1900
  • AscenseurOui

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003

535 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003

Les points forts

  • Métro Guichard
  • Tram
  • Place Guichard
  • Traversant Nord/Sur
  • Ascenseur
  • Gare SNCF "La Part Dieu"

Descriptif du bien

Place Guichard - Quartier Préfécture/Part Dieu

Découvrez en Exclusivité ce bel appartement ancien tupe T3 de 83m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Disposant d’une vaste entrée donnant sur sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine toute équipée,  
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec un petit balcon avec vue sur la Place Guichard.
Vous disposerez également d’une salle de bains et un WC séparé.

Cet appartement vous séduira par le charme de l'ancien avec ses parquets chevrons, ses cheminées authentiques , murs en pierres et belle hauteur sous plafonds.

Idéalement placé, à deux pas du métro B et du Tram,
A 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu
Commerces, restaurants, marchés locaux 2x/semaine et toutes les commodités à pied de l'immeuble.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

Copropriété de 15 lots
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 368€

Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite ou de plus amples informations.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    AEP680
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1900
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    82 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    114 € /mois
  • Taxe foncière
    675 € /an
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    14.88 m²
  • Séjour/Cuisine
    24 m²
  • Salle de Bains
    7.35 m²
  • Toilettes
    1.22 m²
  • Alcôve
    5.36 m²
  • Chambre 1
    16.86 m²
  • Chambre 2
    12.21 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 680. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1364.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 944 et 1278 €.

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