- Surface98 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
A VENDRE T3/T4 - ENTRE MONTCHAT ET MONPLAISIR
360 000 €
Les points forts
- Proximité des Trams T2-T5-T6 et Métro ligne D
Descriptif du bien
Découvrez ce bel appartement de type T3/T4 de 98 m², traversant Nord / Sud, au 2ème étage avec ascenseur.
Dont les caractéristiques principales sont :
- Surface habitable : 98 m² (loi Carrez)
- Étage : 2e étage (avec ascenseur)
- Configuration : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, vaste salon/salle à manger donnant sur balcon avec vue sur le Parc, 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3ème, salle d'eau, cave et 2 places de parking.
- Parc clos et arboré.
- Courts de tennis et Gardien
- Local à vélo
- A seulement 5 min à pied des Tram T2-T5 et T6, du Métro ligne D "Laennec et Grange blanche", BUS "C8, C13, C28"
- Idéal pour une famille
Sa situation est idéale, à proximité des pistes cyclables, du métro et du tramway, facilitant vos déplacements dans la ville.
De plus, les amoureux du sport et des promenades en nature pourront profiter du Parc de Chambovet, situé à seulement 15 minutes à pied.
Les écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui est pratique pour les familles.
Les différents centres hospitaliers (Hopital Edouard Herriot et Hopital Desgenettes ...) offrent un accès pratique aux services de santé de renom de la région.
Contactez-nous dès maintenant Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresClimatisation, Gardien, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface98 m²
- Surface balcon12 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69003
- Charges650 € /mois
- Taxe foncière1096 € /an
- RéférenceAEP741
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349200.00 €. Dans une copropriété de 624 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1560 €. Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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