Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69009
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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69009
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  • Surface75 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1960

T4 avec vue dégagée

280 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69009

Les points forts

  • Vue dégagée
  • Copropriété bien entretenue sans travaux
  • Isolation des façades par l'extérieur

Descriptif du bien

Au sein d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir ( Isolation par l'extérieur récente, façades refaites, chaudière neuve).
Cet appartement de 75m² dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour de 22m².
Le coin nuit quant à lui, se compose de trois chambres, d'un W.C séparé et une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire.
Dès votre arrivée, vous serez subjugué par la vue exceptionnelle et la luminosité que propose cet appartement.
Le confort est assurer par un chauffage collectif maitrisé, une isolation par l'extérieur récente ainsi que des fenêtres doubles vitrages et des volets électriques récemment changés.
Possibilité d'acquérir un garage électrifié en sus au prix de 15 000€ au sein de la copropriété.
Parking collectif au pied de l'immeuble
A proximité des commerces, accès autoroutiers et transports en communs. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Concierge
  • Surface
    75 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Étages
    12
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Charges
    154 € /mois
  • Taxe foncière
    851 € /an
  • Référence
    ANM706

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1854.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1150 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802440016 • RCP 145179805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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