- Surface235 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Construction1900
CONFIDENTIEL
1 190 000 €
Les points forts
- Emplacement idéal
- Confort et volume
- Cheminée / Hauteur sous/plafond 3.50 m
- Maison de famille
- Historique
Descriptif du bien
LYON 3eme - Quartier PRÉFECTURE / Berges du Rhône
Un joyau au cœur de la ville empreint d’histoire et de sobriété
Découvrez cette demeure familiale Lyonnaise de1900 édifiée dans une petite rue confidentielle et calme.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée desservant, cuisine indépendante, salon, salle à manger avec parquet et cheminée, toilettes, accès parking, terrasse extérieure et sous/sol.
À l'étage :
4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, toilettes.
Au dernier étage :
2 chambres mansardées, dressing, salle d'eau et espace jeux.
Une cave et sous/sol complètent ce bien / Possibilité d'un garage attenant en sus : 40 000 EUR
Ce bien d’exception vous séduira dès votre arrivée, derrière sa porte règne une ambiance familiale, une « Dolce Vita » à l’abri des regards et du tumulte urbain.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités au cœur d'un quartier familiale.
A seulement 5 min à pied des lignes des métros A "Bellecour" et B "Guichard" et du Tram T1 "Saxe Préfecture"
A 15 min en transport de la Gare SNCF de la Part ou 20 min à pied
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite ou toutes autres informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface235 m²
- Surface au sol278 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationLyon 69003
- Charges4 € /mois
- Taxe foncière1700 € /an
- RéférenceAEP713
Détail des pièces
- ENTREE7.45 m²
- SALLE A MANGER37 m²
- CUISINE18.5 m²
- TOILETTES 11 m²
- SALLE DE BAINS4.76 m²
- BUREAU11.36 m²
- CHAMBRE 114 m²
- CHAMBRE 2 - SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS23 m²
- CHAMBRE 39 m²
- CHAMBRE 4 - MANSARDEE12 m²
- CHAMBRE 5 - MANSARDEE13 m²
- SALLE D'EAU - MANSARDEE4 m²
- TOILETTES 31.25 m²
- DRESSING - MANSARDEE15.97 m²
- CAVE30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4190 €. Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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