A vendre charmante maison T4 avec jardin clos et arboré au coeur de LYON 8e

Charmante maison à vendre de type T4 avec jardin clos et arboré à Lyon 8e - proche métro ligne D et Tram T4 et T6

Venez découvrir cette jolie maison de type T4, avec un jardin clos et arboré, située dans le Rhône à Lyon 8e

Cette maison pleine de charme a été construite dans les années 1920 et s'étend sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 114 m². Elle est exposée Est-Ouest, vous assurant une luminosité tout au long de la journée.

La maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger donnant sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine.

Vous apprécierez également la présence d'une cave, parfaite pour le stockage, ainsi que de deux terrasses et d'un beau jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable à l'abri des regards

Cette maison de ville est équipée d'un poêle à granulés, d'un système de chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, vous permettant de bénéficier de solutions écoénergétiques.

Sa situation est idéale, à proximité des pistes cyclables, du métro et du tramway, facilitant vos déplacements dans la ville.
De plus, les amoureux du sport et des promenades en nature pourront profiter du Parc de Parilly, situé à seulement 10 minutes à pied.

Les écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui est pratique pour les familles.

Les différents centres hospitaliers offrent un accès pratique aux services de santé de renom de la région.

Vous bénéficierez également d'un excellent réseau de transports en commun, avec neuf lignes de bus, la ligne de métro D (Mermoz-Pinel) ainsi que les lignes de tramway T6 et T4, tous situés dans un rayon d'un kilomètre.

Les autoroutes A43-A7, les périphériques Nord/Sud et la nationale N346 sont également facilement accessibles à moins de 8 kilomètres, ce qui facilite vos déplacements en voiture.

Pour vos loisirs, un théâtre (Maison de la Danse) est également à proximité, et vous trouverez de nombreux restaurants et centres commerciaux dans les environs.

Pour obtenir de plus amples informations sur cette maison ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas MATHY au 06.98.55.17.44. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2310 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802440016 • RCP 145179805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr