LYON 3 - Proximité Place Guichard/Part Dieu

Quartier Place Guichard / Part Dieu - 202 rue André Philip 69003 LYON
Appartement de type T1 bis, en bon état de 31 m2 au 4e étage sans ascenseur, disposant d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, salon/séjour avec alcôve.

Cet appartement tout confort, lumineux, idéalement placé, vous séduira par son ambiance cosy en plein cœur d'un quartier très prisé.

A seulement 2 min à pied de la Gare, du Tram T1, du Métro "Guichard" et des commerces.
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Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 630 €/mois. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 55 €/mois. Dépôt de garantie 685 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 768.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.