Maison individuelle à louer, 5 pièces - Civrieux-d'Azergues 69380

DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL.
A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS.
 
Jolie Villa de 117,76 m2 hab. sur deux niveaux offrant une spacieuse pièce de vie de 50 m2 env. avec jolie cuisine ouverte (aménagée et équipée hors réfrigérateur), l’ensemble donnant de plain pied sur sa jolie terrasse agrémentée d’une pergola, 4 chambres (dont une au RDC), un dressing, une grande salle de bains (avec baignoire et douche), toilette séparé à chaque niveau.
La maison dispose également d’un garage attenant de 38 m2 env. L’ensemble est édifié sur un jardin plat, clos et joliment arboré de 928 m2 env. très bien entretenu avec piscine 8 x 4 chauffée et sécurisée (volet roulant).
 
Très agréable à vivre, cette maison tout confort vous séduira par son côté fonctionnel et son superbe jardin aux prestations soignées.

Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation et radiateurs changés en juillet 2022 ). Huisseries PVC double vitrage. Portail électrique.
Maison très bien entretenue.
 
Idéalement située, à deux pas des écoles, collège, commerces, transports. A 5 minutes des gares SNCF (Lozanne et Marcilly d’Azergues). Accès rapide aux différents axes routiers.

LOCATION NON MEUBLÉE
Loyer :  1600 EUR Hors Charges / mois +  190 EUR de charges provisionnelles / mois (comprenant entretien de la chaudière, taxe ordure ménagère, taille de haie 1 fois / an, entretien bi annuel de la piscine).
Eau, gaz, électricité et Internet ne sont pas compris dans les charges et restent à la charge du locataire.
Dépôt de Garantie: 1600 EUR (1 mois de loyer Hors Charges).
Honoraires Agence locataire : 1521 EUR TTC (dont 351 EUR TTC d'état des lieux).
 
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.

Honoraires de 1 521 € TTC à la charge du locataire comprenant 351 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).