Appartement à vendre, 1 pièce - Lyon 69007
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  • Surface36.02 m²
  • Pièces1
  • AscenseurOui
  • Construction1925

T1 bis idéalement situé

230 000

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Appartement à vendre, 1 pièce - Lyon 69007

Les points forts

  • Emplacement

Descriptif du bien

Idéalement situé, à proximité immédiate du nouveau campus de LEM Lyon qui ouvrira ces portes dès la rentrée 2024,
A seulement 5 minutes à pieds de la GARE JEAN MACE, du tramway T2 et du métro ligne B. 
Ce superbe T1 bis de 36m² entièrement rénové, se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un coin nuit en alcôve, une salle d'eau et des W.C séparés complètent ce bien.
Vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, bus, tramway, métro et train) tout en profitant du calme.
En effet cette appartement donne entièrement sur cour, vous assurant un calme et une luminosité appréciable.  
L'emplacement, le calme, les prestations de qualités, la belle hauteur sous plafond (3.30m), sont les atouts majeurs de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété, faibles charges de copropriété.  
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter Nicolas MATHY, 0698551744. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    36.02 m²
  • Surface au sol
    37 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1925
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Charges
    38 € /mois
  • Taxe foncière
    323 € /an
  • Référence
    ANM-782

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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