T1 bis idéalement situé

MONPLAISIR LUMIERE,
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'université Lyon 3 (Manufacture des Tabacs)  et du métro (ligne D arrêt sans soucis) et à proximité des commerces, dans une rue calme à sens unique et peu passante,
Ce T1 bis récemment rénové est composé d'une entrée avec placards desservant une salle de bains avec toilettes, un séjour donnant accès à un balcon de 5m², une cuisine séparée et un coin nuit séparé.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage.

Appartement vendu loué avec une locataire sérieuse et respectueuse des lieux.
Bail en cours jusqu'en 2028. Loyer : 663 € charges comprises.
Les atouts principaux de ce bien sont :
Emplacement privilégié ayant un fort potentiel locatif ou idéal pour un pied à terre.
Copropriété bien entretenue sans procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802440016 • RCP 145179805