- Surface44.11 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
Quartier AINAY
Sous compromis
Les points forts
- Emplacement Premium
- Placement Patrimonial
- Etage élevé
- Luminieux
- Révoation de qualité
Descriptif du bien
Quartier BELLECOUR-AINAY - 12 rue Auguste Comte
Appartement au 1er sans ascenseur de type T2 de 44.11 m² à rénover, fort potentiel.
Déficit foncier possible, idéal pour de l'investissement locatif (4% de rentabilité) ou résidence principale.
Emplacement exceptionnel à seulement 5 min de la place Bellecour et commodités.
Métro "Bellecour" ligne A et D à 4 min à pied.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53
Quote-part annuelle prévisionnelle : 711 EUR /an
Copropriété de 15 lots principaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface44.11 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69002
- Charges59 € /mois
- Taxe foncière573 € /an
- RéférenceAEP722-A
Détail des pièces
- entrée2.01 m²
- séjour20.85 m²
- cuisine7.91 m²
- salle d'eau4.12 m²
- alcôve7.68 m²
- toilettes1.54 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1028.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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