- Surface58.35 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
A VENDRE QUARTIER DE LA PART DIEU
260 000 €
Les points forts
- Gare SNCF de la Part Dieu
- Métro ligne B "Guichard", Bus ligne C et Tram T1 "Palais de Justice"
- Vie de quartier
Descriptif du bien
Découvrez ce charmant appartement de type T2, au 1er étage sans ascenseur.
Dont les caractéristiques principales sont :
- Surface habitable : 58.35 m² (loi Carrez)
- Étage : 1er étage (sans ascenseur)
- Configuration : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, chambre avec placard, salle de bains et une cave en sous/sol.
- A seulement 2 min à pied de la Gare SNCF "Part-Dieu", du Tram T1 "Palais de Justice", du Métro ligne B "Guichard", BUS "C9" et des commerces.
- Libre en septembre
- Idéal pour un pied à terre sur Lyon, résidence principale ou investissement locatif
Vous apprécierez particulièrement la facilité d’accès aux transports en commun à seulement 2 min à pied des transports, de la Gare SNCF de la Part-Dieu, du Tram T1, du Métro "Guichard" et ses nombreux commerces de proximité.
La proximité de la gare de la Part-Dieu est un autre atout majeur de cet emplacement. Située à quelques minutes en transports en commun, cette gare est l'une des principales gares ferroviaires de la région et offre des liaisons nationales et internationales. Que vous ayez besoin de vous déplacer fréquemment pour des raisons professionnelles ou de planifier des voyages, cette proximité sera un avantage considérable.
La vie de quartier animée de cet emplacement est riche en événements culturels, artistiques et sportifs. Des festivals, des expositions, des concerts et des matchs sportifs sont régulièrement organisés, créant une atmosphère vibrante et conviviale.
Copropriété de 18 lots / Quote-part annuelle des charges 1340 EUR / Bâti sur le terrain des HCL bail 2063
Contactez-nous dès maintenant Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface58.35 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69003
- Charges115 € /mois
- RéférenceAEP740
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1340.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862 et 1166 €. Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Vous avez une idée assez précise du bien que vous désirez acquérir. Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez averti de toutes nos nouvelles correspondant à vos critères de recherche. Vous pouvez également nous joindre par téléphone au 06 32 66 46 53 pour échanger sur votre projet.