T2 de 35m² idéalement situé

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX,
Préfecture,
Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transport en communs), à deux pas de la préfecture du 3ème arrondissement, à 30 mètres du pont Wilson et des Berges du Rhône.
Cet appartement donnant sur cour intérieure se compose d'une entrée desservant un séjour de 17m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 11m² , une salle d'eau et un W.C séparé.
Donnant sur cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en profitant d'un emplacement privilégié.
Vendu avec une cave
Vendu avec une locataire sérieuse, bail en cours jusqu'au 29/03/2025.  

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).