Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69006
Sous compromis
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69006
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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69006
  • Surface46.11 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1905

T2 de 46m² au coeur du 6 ème arrondissement

269 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69006

Les points forts

  • Emplacement de 1er choix
  • Transports à proximité
  • Luminosité

Descriptif du bien

Idéalement situé, en plein cœur du 6ème arrondissement, à deux pas de la place maréchal Lyautey, des commerces et à proximité immédiate du métro Foch Ligne A.
Superbe T2 de 46m² offrant de beaux volumes.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant accès à un espace cuisine ouvert sur séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible vous assurant tout le confort nécessaire aussi bien en hiver qu'en été.
Immeuble sur son terrain, faibles charges de copropriété.
Idéal primo accédant ou investissement patrimonial.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    46.11 m²
  • Surface au sol
    46 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1905
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69006 - Lyautey-Foch
  • Charges
    87 € /mois
  • Référence
    ANM856

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802440016 • RCP 145179805

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