



- Surface46.11 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1905
T2 de 46m² au coeur du 6 ème arrondissement
269 000 €
Les points forts
- Emplacement de 1er choix
- Transports à proximité
- Luminosité
Descriptif du bien
Idéalement situé, en plein cœur du 6ème arrondissement, à deux pas de la place maréchal Lyautey, des commerces et à proximité immédiate du métro Foch Ligne A.
Superbe T2 de 46m² offrant de beaux volumes.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant accès à un espace cuisine ouvert sur séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible vous assurant tout le confort nécessaire aussi bien en hiver qu'en été.
Immeuble sur son terrain, faibles charges de copropriété.
Idéal primo accédant ou investissement patrimonial.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface46.11 m²
- Surface au sol46 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1905
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006 - Lyautey-Foch
- Charges87 € /mois
- RéférenceANM856


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802440016 • RCP 145179805
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