T3 AVEC LOGGIA ET GARAGE — VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

T3 AVEC LOGGIA ET GARAGE — VILLEURBANNE GRATTE-CIEL30 Rue Clément Michut
Au cœur du quartier des Gratte-Ciel et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement T3 de 68,59 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2011.
Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 26 m² prolongée par une loggia de 4 m², d'une cuisine, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un dégagement doté de placards supplémentaires complète l'agencement.

Un garage fermé de 12,80 m² en sous-sol est inclus avec l'appartement.

Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, du marché, des établissements scolaires et des services du centre de Villeurbanne. Le métro A Gratte-Ciel et le tramway T6 Hôtel de Ville–TNP sont à seulement 350 m à pied. La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en 15 minutes en transports ou 8 minutes à vélo, et le centre de Lyon–Cordeliers en 15 minutes par le métro A. À 450 m, un supermarché complète les commerces de proximité. Le parc de la Tête d'Or se rejoint en environ 20 minutes en transports ou 10 minutes à vélo, un vrai atout pour profiter facilement de Lyon. Sud


Un appartement bien agencé et idéalement situé, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à une première acquisition.

Contactez Émilie PERNELLE pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258