Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009
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  • Surface65 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction2018
  • AscenseurOui

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009

318 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009

Les points forts

  • CONFORT ET CADRE DE VIE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ.
DANS UN CADRE VERDOYANT. RÉSIDENCE RÉCENTE.
 
Au sein d’une jolie Résidence de 2018, Appartement T3 de 65 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une entrée, un salon/séjour avec spacieuse et jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Larges baies vitrées ouvrant directement sur un grand balcon exposé ouest, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé.

Cet appartement tout confort et très agréable à vivre vous séduira par sa situation et son cadre de vie. Emplacement privilégié entouré d’espaces naturels (jardin des Trembles, square pour enfants, ...) et d’espaces piétons.

Résidence récente, très bien entretenue. Copropriété de 79 lots. Charges : 140 euros/mois (tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide). La résidence est équipée de la fibre optique. Taxe foncière : 1089 euros.

A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, groupe scolaire, crèche, salle de sports, cinéma, transports (bus, gare et métro).
Stations Vélo'v à proximité.
Accès rapide aux différents axes routiers.

Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) en sous-sol en supplément (20.000 euros).

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    ACV683
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    2018
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    65 
  • Séjour
    29 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    6
  • Surface balcon
    11 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Charges
    140 € /mois
  • Taxe foncière
    1089 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Chambre 1
    12,100 m²
  • Chambre 2
    9,220 m²
  • Salle de Bains
    4,550 m²
  • Garage 2ème sous-sol
    14,32 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 683. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1680.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 347 et 469 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792352635 • RCP 58630353

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