T3 en duplex avec terrasse et balcon

À VENDRE – Appartement T3 en duplex avec terrasse & balcon – Vue imprenable sur la Saône – Trévoux
Situé Allée des Tuileries, dans un secteur résidentiel prisé de Trévoux, cet appartement de type T3 en duplex vous séduira par son charme unique, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la Saône.
D’une superficie de 70 m², il offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, donnant accès à une grande terrasse de 19 m² orientée vers la nature – un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
La cuisine, séparée, permet une organisation pratique au quotidien. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un second WC indépendant, ainsi que d’un balcon de 7 m² offrant un coin extérieur supplémentaire et toujours cette belle ouverture sur le paysage environnant.
Les berges de Saône, accessibles à pied en quelques minutes, sont idéales pour les amoureux de la nature : promenades à pied, balades à vélo, instants de calme au fil de l’eau… Un cadre de vie ressourçant, à deux pas de chez vous.
Le + : une place de stationnement privative est incluse, un vrai confort au quotidien.
Nichée dans une allée paisible et peu passante, cette adresse allie tranquillité et proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous sans attendre au 06.32.66.46.53 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258