- Surface90.6 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1987
- Chambres3
- Salle d'eau1
- CaveOui
LYON 3e – BONNEL / SERVIENT – T4 FAMILIAL 90 M² – 6e ET DERNIER ÉTAGE – BALCON – CLIMATISATION – GRAND GARAGE
499 500 €
Les points forts
- Quartier et proximité de la Gare de la Part Dieu/Tram/Métro
- Grand garage et cave
- Balcon
- Climatisation
- Traversant Nord/Sud
Descriptif du bien
Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite par PITANCE, découvrez ce bel appartement familial de type T4 de 90 m², traversant Nord / Sud , parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée et d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon.
L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau aménagée, une buanderie/cellier ainsi que des toilettes indépendantes.
La climatisation apporte un véritable confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour un appartement situé au dernier étage.
Côté annexes, le bien bénéficie également d’une cave et d’un grand garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Lyon.
L’appartement est situé dans le secteur Bonnel-Servient, au cœur du 3e arrondissement.
Un emplacement particulièrement recherché pour son équilibre entre vie de quartier et proximité immédiate du centre-ville : commerces, marché, restaurants, établissements scolaires et services sont accessibles à pied.
Les transports sont également très facilement accessibles avec le tramway T1, le métro B et la gare Lyon Part-Dieu située à proximité immédiate.
Idéal pour une famille recherchant trois chambres, un extérieur, un dernier étage, un grand garage et toutes les commodités à proximité immédiate.
Ce que l’on aime:
- 6e et dernier étage avec ascenseur
- 90 m²
- 3 chambres
- Balcon
- Climatisation
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Buanderie / cellier
- Grand garage fermé
- Cave
- Construction PITANCE
- Résidence sécurisée
- Commerces et transports à proximité
- Gare Part-Dieu accessible à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresInterphone
- Surface90.6 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon-3eme-arrondissement 69003
- Charges227 € /mois
- Taxe foncière1 727 € /an
- RéférenceAEP960
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258
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