- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1859
T4 en dernier étage Lyon 6 Foch
520 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Potentiel
- Calme et luminosité
Descriptif du bien
Idéalement situé, en plein cœur du triangle d'or, au pied des commerces et du métro (Foch), et du Parc de la tête d'Or.
A proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey.
Appartement T4 en duplex, de 100m² en carrez (107m² utiles).
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement familiale se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un agréable séjour de 27m².
Vous disposerez également d'un second salon, de deux chambres et d'une salle de bains avec W.C.
Au second niveau, vous trouverez une superbe suite parentale de 18m² au sol, avec une salle d'eau et un W.C indépendant.
Vous apprécierez la luminosité et l'absence de vis à vis et le calme de cet appartement dans un secteur privilégié.
Appartement pouvant être facilement divisé en trois lots car il constitue trois lots de copropriété déjà établis.
Immeuble sur son terrain.
Idéal investisseurs ou famille.
Contactez Nicolas au 06 98 55 17 44, pour tous renseignements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Surface au sol107 m²
- Séjour27 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction1859
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69006
- Charges133 € /mois
- Taxe foncière630 € /an
- RéférenceANM799
Détail des pièces
- cuisine7.34 m²
- séjour27.38 m²
- salon12.75 m²
- chambre 110.96 m²
- chambre 2 10.74 m²
- salle de bains 7.62 m²
- dégagement4.04 m²
- chambre 318.73 m²
- douche2.80 m²
- W.C1.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Vous avez une idée assez précise du bien que vous désirez acquérir. Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez averti de toutes nos nouvelles correspondant à vos critères de recherche. Vous pouvez également nous joindre par téléphone au 06 32 66 46 53 pour échanger sur votre projet.