Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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  • Surface96 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1988

T4 avec terrasse proximité Maisons Neuves

455 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100

Descriptif du bien

A deux pas de la place des Maisons Neuves et à proximité immédiate de Lyon 3ème, venez découvrir sans tarder cet agréable appartement familiale ainsi que sa superbe terrasse de 21m² exposée au Sud.
Ce T4 de 96m² rénové en 2019, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, se compose d'une entrée desservant un séjour de 39m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une belle terrasse de 21m².
Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un W.C séparé.
La pompe à chaleur air/air neuve vous assure un confort appréciable aussi bien l'été que l'Hiver.
La luminosité de ce bien, la rénovation sobre et efficace, le double vitrage et les nombreux rangements sont autant d'atouts qui seront vous séduire.
Vendu avec cave et garage de 18m² en sous-sol.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    96 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    1 185 € /an
  • Référence
    ANM848

Détail des pièces

  • Hall d'entée
    5.7 m²
  • séjour/cuisine
    39 m²
  • couloir
    4.85 m²
  • chambre 1
    11.6 m²
  • chambre2
    10.95 m²
  • W.C
    1.4 m²
  • salle de bains
    5.3 m²
  • chambre3
    15.7 m²
  • terrasse
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 793 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 956.00 et 1294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802440016 • RCP 145179805

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