Coup de cœur
- Surface86.63 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1991
- Chambres3
- Rénovation2024
- CaveOui
- Stationnement intérieur1
Villeurbanne Charpennes – T4 rénové, balcon, garage
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Les points forts
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- 3 vraies chambres, idéal pour une famille ou le télétravail
- Balcon de 10 m², un vrai espace extérieur en ville
- Garage fermé et cave inclus dans le prix
- 4e étage avec ascenseur
- Métro A à 5 minutes à pied, tramway T6 à 10 minutes
- École maternelle et élémentaire dans la même rue
- Traversant Sud-Ouest
Descriptif du bien
Appartement T4 rénové de 86,63 m² à Villeurbanne (69100), 3 chambres, balcon 10 m², garage fermé, cave, ascenseur, à 5 minutes du métro A
Appartement familial de 4 pièces avec 3 chambres, entièrement rénové, situé au 39 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, dans le quartier Charpennes–Tonkin, proche de Lyon 6e. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing construite en 1991. Il dispose d'un balcon de 10 m², d'un garage fermé et d'une cave, inclus dans le prix. Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Appartement familial de 4 pièces avec 3 chambres, entièrement rénové, situé au 39 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, dans le quartier Charpennes–Tonkin, proche de Lyon 6e. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing construite en 1991. Il dispose d'un balcon de 10 m², d'un garage fermé et d'une cave, inclus dans le prix. Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
- Type : appartement T4 (4 pièces), 3 chambres
- Surface habitable : 86,63 m² loi Carrez
- Extérieur : balcon de 10 m²
- Étage : 4e étage avec ascenseur
- Annexes : garage fermé et cave inclus dans le prix
- État : entièrement rénové, cuisine aménagée et équipée, verrière donnant sur pièce de vie, salle de bains, chambres et sols
- Résidence : copropriété de bon standing construite en 1991,
- 71 lots d'habitation,
- charges annuelles 1 644€
- Chauffage : [à compléter]
- DPE : classe D, GES : classe B
- Coûts annuels d'énergie estimés entre 1230€ et 1720€
- Prix : 355 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur
- Adresse : 39 rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne, métropole de Lyon
- Métro ligne A, station République–Villeurbanne, à 5 minutes à pied : accès direct à Hôtel de Ville, Bellecour et Perrache.
- Métro lignes A et B, station Charpennes–Charles Hernu, à 10 minutes à pied : la ligne B dessert la gare Part-Dieu et Gerland.
- Tramway T6, arrêt Geneviève de Gaulle, à 10 minutes à pied : les Gratte-Ciel et le campus de la Doua au nord, Grandclément, les Hôpitaux Est et Gerland au sud.
- Tramways T1 et T4, arrêt Le Tonkin, à environ 550 mètres : Part-Dieu, Perrache et Confluence (T1), Vénissieux (T4), campus de la Doua.
- École maternelle et élémentaire publique Rosa Parks, dans la même rue (138 rue Francis de Pressensé)
- Commerces de proximité du quartier Charpennes–Tonkin accessibles à pied.
- Cet appartement convient-il à une famille ?
- L'appartement a-t-il un parking ?
- Est-il proche du métro ?
- Peut-on rejoindre la Part-Dieu sans voiture ?
- Y a-t-il des travaux à prévoir ?
- Est-il adapté à des étudiants ou des enseignants de la Doua ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface86.63 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Charges137 € /mois
- Taxe foncière1 306 € /an
- RéférenceAEP967
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258
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