Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Lyon 69003
Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Lyon 69003
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  • Surface235 
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Construction1900

CONFIDENTIEL

1 190 000

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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Lyon 69003

Les points forts

  • Emplacement idéal
  • Confort et volume
  • Cheminée / Hauteur sous/plafond 3.50 m
  • Maison de famille
  • Historique

Descriptif du bien

LYON 3eme - Quartier PRÉFECTURE / Berges du Rhône

Un joyau au cœur de la ville empreint d’histoire et de sobriété

Découvrez cette demeure familiale Lyonnaise de 1900 édifiée dans une petite rue confidentielle et calme.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée desservant, cuisine indépendante, salon, salle à manger avec parquet et cheminée, toilettes, accès parking, terrasse extérieure et sous/sol.

À l'étage :
4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, toilettes.

Au dernier étage :
2 chambres mansardées, dressing, salle d'eau et espace jeux.

Une cave et sous/sol complètent ce bien / Possibilité d'un garage attenant en sus : 40 000 EUR

Ce bien d’exception vous séduira dès votre arrivée, derrière sa porte règne une ambiance familiale, une « Dolce Vita » à l’abri des regards et du tumulte urbain.

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités au cœur d'un quartier familiale.
A seulement 5 min à pied des lignes des métros A "Bellecour" et B "Guichard" et du Tram T1 "Saxe Préfecture"
A 15 min en transport de la Gare SNCF de la Part  ou 20 min à pied

Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite ou toutes autres informations.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MEP713
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1900
  • Surface
    235 
  • Surface au sol
    278 
  • Séjour
    37 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    15 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    € /mois
  • Taxe foncière
    1700 € /an

Détail des pièces

  • ENTREE
    7.45 m²
  • SALLE A MANGER
    37 m²
  • CUISINE
    18.5 m²
  • TOILETTES 1
    1 m²
  • SALLE DE BAINS
    4.76 m²
  • BUREAU
    11.36 m²
  • CHAMBRE 1
    14 m²
  • CHAMBRE 2 - SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS
    23 m²
  • CHAMBRE 3
    9 m²
  • CHAMBRE 4 - MANSARDEE
    12 m²
  • CHAMBRE 5 - MANSARDEE
    13 m²
  • SALLE D'EAU - MANSARDEE
    4 m²
  • TOILETTES 3
    1.25 m²
  • DRESSING - MANSARDEE
    15.97 m²
  • CAVE
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4190 €. Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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