Appartement à louer, 5 pièces - Lyon 69003
Coup de cœur
Appartement à louer, 5 pièces - Lyon 69003
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  • Surface135 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1990

Grand T4 - Quartier Part-Dieu - Palais de Justice

2 200 € /mois CC

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Appartement à louer, 5 pièces - Lyon 69003

Les points forts

  • Lumineux et traversant
  • Transports à proximité
  • Quartier familial et dynamique

Descriptif du bien

Grand appartement familial au cœur du quartier d'affaires de Lyon 3e

📍 129 rue Chaponnay – Quartier Part-Dieu / Palais de Justice

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour concilier vie familiale et professionnelle ? Ne cherchez plus !

Découvrez ce superbe T5 de 135 m², parfaitement agencé et offrant un confort optimal :
✨ Un vaste espace de vie avec un séjour climatisé ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.
✨ Une cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) donnant sur un second balcon orienté nord.
✨ Un espace nuit indépendant, comprenant trois belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie.
✨ Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants.
📦 Pratique : nombreux rangements, cave et deux box fermés en sous-sol 

🚇 Emplacement stratégique : à deux pas des transports (métro B et D “Place Guichard”, tram T1 “Part-Dieu Auditorium”, Gare SNCF Part-Dieu), des commerces, écoles et infrastructures culturelles.

Un cadre de vie privilégié, alliant richesse culturelle, dynamisme professionnel et accessibilité optimale, idéal pour une famille souhaitant vivre au cœur de Lyon.

📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    135 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Loyer de base
    1 800 € /mois
  • Charges
    135 € /mois
  • Référence
    AEP-L869-CHAPONNAY

Informations complémentaires

Honoraires de 1 794 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1944 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 265 €/mois. Dépôt de garantie 2 065 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258

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Location
Appartement
Lyon 69003
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