




- Surface135 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1990
Grand T4 - Quartier Part-Dieu - Palais de Justice
2 200 € /mois CC
Les points forts
- Lumineux et traversant
- Transports à proximité
- Quartier familial et dynamique
Descriptif du bien
Grand appartement familial au cœur du quartier d'affaires de Lyon 3e
📍 129 rue Chaponnay – Quartier Part-Dieu / Palais de Justice
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour concilier vie familiale et professionnelle ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce superbe T5 de 135 m², parfaitement agencé et offrant un confort optimal :
✨ Un vaste espace de vie avec un séjour climatisé ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.
✨ Une cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) donnant sur un second balcon orienté nord.
✨ Un espace nuit indépendant, comprenant trois belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie.
✨ Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants.
📦 Pratique : nombreux rangements, cave et deux box fermés en sous-sol
🚇 Emplacement stratégique : à deux pas des transports (métro B et D “Place Guichard”, tram T1 “Part-Dieu Auditorium”, Gare SNCF Part-Dieu), des commerces, écoles et infrastructures culturelles.
Un cadre de vie privilégié, alliant richesse culturelle, dynamisme professionnel et accessibilité optimale, idéal pour une famille souhaitant vivre au cœur de Lyon.
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface135 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- Loyer de base1 800 € /mois
- Charges135 € /mois
- RéférenceAEP-L869-CHAPONNAY


Informations complémentaires
Honoraires de 1 794 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1944 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 265 €/mois. Dépôt de garantie 2 065 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258
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