Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
Coup de cœur
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
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  • Surface60 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1900

Appartement coup de coeur

280 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Luminosité
  • Sans vis à vis
  • Très bien agencé

Descriptif du bien

Appartement d'exception à ne pas manquer !

Découvrez ce magnifique T2 en duplex, idéalement situé dans un quartier prisé du 7ème arrondissement de Lyon, à la lisière du 3ème arrondissement.
Profitez de la proximité immédiate des commerces et des transports, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Avec ses 60 m² (42 m² en loi Carrez), cet appartement coup de cœur vous offre une pièce de vie spacieuse de 27 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Son orientation traversante Est-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, un dressing fonctionnel et une salle de bains avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire.
Ce bien se distingue par ses fenêtres en bois à double vitrage, son isolation performante, son parquet en bois massif et son plafond à la française, qui ajoutent une touche d'élégance et de charme.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    60 m²
  • Surface au sol
    60 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Charges
    69 € /mois
  • Taxe foncière
    450 € /an
  • Référence
    ANM891

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802440016 • RCP 145179805

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