Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001
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  • Surface74.32 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1850

Appartement de caractère– Rue de la Martinière, Lyon 1er

450 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001

Les points forts

  • Quartier historique prisé
  • Plein centre
  • Proximité des quais de Saône
  • Proximité des commerces et transports

Descriptif du bien

Coup de cœur pour les amateurs de charme et d’histoire – Rue de la Martinière, Lyon 1er – Quartier Saint-Vincent
Situé au cœur du quartier Saint-Vincent, à deux pas des quais de Saône et de la célèbre Fresque des Lyonnais — monument emblématique de la ville
Cet appartement de 74 m² allie le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine signée par un architecte.
Niché dans un immeuble typique de la Presqu’île, ce bien traversant et baigné de lumière (exposition plein Sud) vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Il se compose d’une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3.28 m, poutres apparentes, tomettes et cheminée décorative, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, communicante avec une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins), une mezzanine pour espace de rangement supplémentaire, ainsi que des toilettes séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied des métros A & C (Hôtel de Ville / Cordeliers) et desservi par de nombreuses lignes de bus (C3, C13, C14, C18).
Un bien de caractère, chargé d’histoire, pour les amateurs de belles pierres à la recherche d’un lieu unique au cœur de Lyon.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite et de plus amples informations

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    74.32 m²
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Charges
    65 € /mois
  • Taxe foncière
    576 € /an
  • Référence
    AEP895-LYON 1ER

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1894.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258

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