Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003

NOUVEAUTÉ. EN EXCLUSIVITÉ.
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS.

LYON 3ème - Rue Nazareth, Appartement T3 traversant et lumineux de 72 m2 env. situé au 7ème et dernier étage (avec ascenseur), vue dégagée. L’appartement dispose d’une entrée avec placard, un salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé sud donnant au calme côté jardin, une cuisine séparée, 2 chambres avec placard, 1 salle de bains, un toilette séparé. Joli parquet massif dans l'entrée et le séjour entièrement reponcé et vitrifié. Parquet neuf dans les chambres.
L’appartement dispose également d’un garage double fermé en sous-sol.

Cet appartement très agréable à vivre vous séduira par sa situation, sa luminosité et son cadre de vie dans un quartier familial au calme.

Résidence de 1998 sécurisée et très bien entretenue. Copropriété de 23 lots. Huisseries en PVC double vitrage. Charges 220 € / mois env. (chauffage inclus). Store banne motorisé sur la terrasse. Taxe foncière (2023) : 1304 €.
Aménagement cuisine à prévoir.

A proximité immédiate de toute les commodités : écoles, commerces, transports (à 10 min à pied de la Gare Lyon Part-Dieu)
Station Vélo’v à proximité.

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).