Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Francheville 69340

Nichée dans un cadre paisible et serein, cette charmante maison familiale de 91 m² environ se situe dans une impasse, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 33 m², où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à deux baies vitrées coulissantes.
Ces ouvertures vous permettent d'accéder directement à un jardin verdoyant, soigneusement entretenu, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. La cuisine, élégamment séparée par une belle verrière, allie fonctionnalité et esthétisme, créant un espace convivial pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Un W.C. indépendant complète ce niveau, offrant praticité et confort.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Les dimensions des chambres sont de 11,15 m², 11,80 m² et 10 m², offrant ainsi des espaces généreux et modulables selon vos besoins. Une salle de bains bien agencée et un W.C. séparée complètent ce bien.

Construite en 1985, cette maison est édifiée sur un terrain de 325 m² et se présente en parfait état. Elle offre de belles prestations, telles que des volets électriques pour un confort optimal, des doubles vitrages récents assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une porte d'entrée moderne qui ajoute une touche de style à l'ensemble.

En annexe, vous disposerez d'un garage spacieux avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un espace buanderie pratique, pour une surface totale de 36 m². Cet espace polyvalent peut être utilisé selon vos besoins, que ce soit pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec des lignes de bus à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre Bellecour en seulement 20 minutes. Les Gorges de Loup et Tassin sont également facilement accessibles. De plus, un collège et un lycée se trouvent à seulement 10 minutes à pied, rendant cette maison parfaite pour les familles.

En résumé, cette maison allie confort, tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802440016 • RCP 145179805